MELK3 • MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
R$ 3,40
(+0,89%)
11,27
P/L
0,30
LPA
14,32%
Dividend Yield
R$ 964,14 milhões
Valor de Mercado
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.
DFP Consolidada
(Reais em milhares)
|
2019
|
2020
|
2021
|
2022
|
2023
|
2024
|
Balanço Patrimonial
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.224.420
|
1.790.464
|
1.951.410
|
2.301.121
|
2.421.373
|
-
|
Ativo Total
|
|
905.533
|
1.587.034
|
1.689.609
|
1.844.235
|
1.991.437
|
-
|
Ativo Circulante
|
|
9.213
|
6.491
|
16.140
|
16.058
|
1.580
|
-
|
Caixa e Equivalentes de Caixa
|
|
126.412
|
695.049
|
384.553
|
336.366
|
397.595
|
-
|
Aplicações Financeiras
|
|
769.908
|
885.494
|
1.288.916
|
1.491.811
|
1.592.262
|
-
|
Contas a Receber
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Estoques
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Ativos Biológicos
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Tributos a Recuperar
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Despesas Antecipadas
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Outros Ativos Circulantes
|
|
318.887
|
203.430
|
261.801
|
456.886
|
429.936
|
-
|
Ativo Não Circulante
|
|
312.568
|
196.051
|
243.288
|
431.611
|
395.336
|
-
|
Ativo Realizável a Longo Prazo
|
|
200,00
|
1.487
|
4.584
|
12.422
|
23.385
|
-
|
Investimentos
|
|
5.756
|
5.661
|
13.771
|
12.604
|
11.086
|
-
|
Imobilizado
|
|
363,00
|
231,00
|
158,00
|
249,00
|
129,00
|
-
|
Intangível
|
|
1.224.420
|
1.790.464
|
1.951.410
|
2.301.121
|
2.421.373
|
-
|
Passivo Total
|
|
481.831
|
503.174
|
665.681
|
601.828
|
685.825
|
-
|
Passivo Circulante
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Obrigações Sociais e Trabalhistas
|
|
16.244
|
15.697
|
41.916
|
27.915
|
53.465
|
-
|
Fornecedores
|
|
15.864
|
15.240
|
19.034
|
21.254
|
27.953
|
-
|
Obrigações Fiscais
|
|
89.548
|
56.194
|
6.824
|
46.358
|
145.523
|
-
|
Empréstimos e Financiamentos
|
|
313.890
|
363.668
|
532.121
|
438.714
|
400.127
|
-
|
Outras Obrigações
|
|
46.285
|
52.375
|
65.786
|
67.587
|
58.757
|
-
|
Provisões
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados
|
|
242.228
|
88.616
|
86.707
|
404.080
|
410.844
|
-
|
Passivo Não Circulante
|
|
167.657
|
23.039
|
5.610
|
118.641
|
139.736
|
-
|
Empréstimos e Financiamentos
|
|
35.754
|
24.097
|
41.028
|
242.109
|
220.508
|
-
|
Outras Obrigações
|
|
16.076
|
15.086
|
14.682
|
11.787
|
16.807
|
-
|
Tributos Diferidos
|
|
22.741
|
26.394
|
25.387
|
31.543
|
33.793
|
-
|
Provisões
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Lucros e Receitas a Apropriar
|
|
500.361
|
1.198.674
|
1.199.022
|
1.295.213
|
1.324.704
|
-
|
Patrimônio Líquido Consolidado
|
|
394.111
|
1.154.604
|
1.109.029
|
1.109.029
|
1.109.029
|
-
|
Capital Social Realizado
|
|
0,00
|
0,00
|
-31.692
|
-22.746
|
-4.641
|
-
|
Reservas de Capital
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Reservas de Reavaliação
|
|
53.723
|
12.081
|
77.663
|
119.818
|
100.809
|
-
|
Reservas de Lucros
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Lucros/Prejuízos Acumulados
|
|
0,00
|
-3.906
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Ajustes de Avaliação Patrimonial
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Ajustes Acumulados de Conversão
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Outros Resultados Abrangentes
|
|
52.527
|
35.895
|
44.022
|
89.112
|
119.507
|
-
|
Participação dos Acionistas Não Controladores
|
|
2019
|
2020
|
2021
|
2022
|
2023
|
2024
|
DRE
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
562.893
|
581.449
|
771.819
|
1.029.568
|
1.183.709
|
-
|
Receita de Venda de Bens e/ou Serviços
|
|
0,00
|
581.449
|
771.819
|
1.029.568
|
1.183.709
|
-
|
Receita Líquida da venda de Imóveis
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Receita Líquida da Prestação de Serviços
|
|
-424.025
|
-451.382
|
-586.795
|
-794.633
|
-939.962
|
-
|
Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos
|
|
0,00
|
-451.382
|
-586.795
|
-794.633
|
-939.962
|
-
|
Custo dos Imóveis Vendidos
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Custo dos Serviços Prestados
|
|
138.868
|
130.067
|
185.024
|
234.935
|
243.747
|
-
|
Resultado Bruto
|
|
-83.064
|
-75.387
|
-124.096
|
-162.187
|
-147.033
|
-
|
Despesas/Receitas Operacionais
|
|
-47.784
|
-42.220
|
-57.993
|
-82.328
|
-79.211
|
-
|
Despesas com Vendas
|
|
-35.253
|
-27.399
|
-47.821
|
-54.145
|
-67.872
|
-
|
Despesas Gerais e Administrativas
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos
|
|
2.676
|
-1.932
|
-2.077
|
-4.689
|
-1.469
|
-
|
Outras Receitas Operacionais
|
|
-2.703
|
-3.836
|
-16.205
|
-20.461
|
-6.422
|
-
|
Outras Despesas Operacionais
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-564,00
|
7.941
|
-
|
Resultado de Equivalência Patrimonial
|
|
55.804
|
54.680
|
60.928
|
72.748
|
96.714
|
-
|
Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos
|
|
12.119
|
15.303
|
39.011
|
76.003
|
85.622
|
-
|
Resultado Financeiro
|
|
16.900
|
20.888
|
43.874
|
78.899
|
90.080
|
-
|
Receitas Financeiras
|
|
-4.781
|
-5.585
|
-4.863
|
-2.896
|
-4.458
|
-
|
Despesas Financeiras
|
|
67.923
|
69.983
|
99.939
|
148.751
|
182.336
|
-
|
Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro
|
|
-12.611
|
-12.815
|
-13.580
|
-23.158
|
-30.387
|
-
|
Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro
|
|
-12.278
|
-11.576
|
-13.764
|
-22.403
|
-25.367
|
-
|
Corrente
|
|
-333,00
|
-1.239
|
184,00
|
-755,00
|
-5.020
|
-
|
Diferido
|
|
55.312
|
57.168
|
86.359
|
125.593
|
151.949
|
-
|
Resultado Líquido das Operações Continuadas
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Resultado Líquido de Operações Descontinuadas
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas
|
|
55.312
|
57.168
|
86.359
|
125.593
|
151.949
|
-
|
Lucro/Prejuízo Consolidado do Período
|
|
45.458
|
42.513
|
82.936
|
84.378
|
103.885
|
-
|
Atribuído a Sócios da Empresa Controladora
|
|
9.854
|
14.655
|
3.423
|
41.215
|
48.064
|
-
|
Atribuído a Sócios Não Controladores
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Lucro por Ação - (Reais / Ação)
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Lucro Básico por Ação
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Lucro Diluído por Ação
|
|
2019
|
2020
|
2021
|
2022
|
2023
|
2024
|
Fluxo de Caixa
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
36.848
|
182.696
|
-136.347
|
-128.718
|
-15.216
|
-
|
Caixa Líquido Atividades Operacionais
|
|
101.217
|
99.471
|
124.492
|
171.338
|
143.778
|
-
|
Caixa Gerado nas Operações
|
|
-26.731
|
122.541
|
-242.238
|
-266.869
|
-113.426
|
-
|
Variações nos Ativos e Passivos
|
|
-37.638
|
-39.316
|
-18.601
|
-33.187
|
-45.568
|
-
|
Outros
|
|
-6.932
|
-567.330
|
289.322
|
38.149
|
-14.055
|
-
|
Caixa Líquido Atividades de Investimento
|
|
-25.747
|
-564.204
|
306.919
|
47.917
|
-8.091
|
-
|
Títulos e valores mobiliários
|
|
22.319
|
-400,00
|
-1.753
|
-2.856
|
-2.931
|
-
|
Partes relacionadas
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Dividendos recebidos
|
|
-200,00
|
-1.287
|
-3.097
|
-8.402
|
-3.022
|
-
|
Aumento de capital em controladas
|
|
-3.304
|
-1.439
|
-12.747
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Aquisições de bens do ativo imobilizado e intangível
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
1.490
|
-11,00
|
-
|
Valor recebido na venda de imobilizado
|
|
-
|
-
|
-
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Aumento de capital
|
|
-23.667
|
381.912
|
-143.326
|
90.487
|
14.793
|
-
|
Caixa Líquido Atividades de Financiamento
|
|
-4.421
|
2.010
|
3.577
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Caixa restrito
|
|
0,00
|
17.684
|
22.324
|
-34.484
|
41.881
|
-
|
Partes relacionadas
|
|
49.453
|
616.594
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Aumento de capital
|
|
154.225
|
96.780
|
5.586
|
175.726
|
222.292
|
-
|
Captação de empréstimos e financiamentos
|
|
-153.106
|
-268.296
|
-74.803
|
-23.266
|
-107.131
|
-
|
Amortização de empréstimos e financiamentos
|
|
-69.818
|
-41.191
|
-68.318
|
-31.364
|
-124.580
|
-
|
Dividendos pagos
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Distribuição de lucros
|
|
-
|
-41.669
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Custo para emissão de ações
|
|
-
|
-
|
-31.692
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Aquisições de ações em tesouraria
|
|
-
|
-
|
-
|
3.875
|
-17.669
|
-
|
Movimentos de acionistas não controladores
|
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-
|
Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes
|
|
6.249
|
-2.722
|
9.649
|
-82,00
|
-14.478
|
-
|
Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes
|
|
2.962
|
9.213
|
6.491
|
16.140
|
16.058
|
-
|
Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes
|
|
9.211
|
6.491
|
16.140
|
16.058
|
1.580
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-
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Saldo Final de Caixa e Equivalentes
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