VIUR11 • FII VINCI UB

R$ 6,50

(-1,07%)
R$ 5,93 Min 52 Semanas
R$ 8,01 Max 52 Semanas
12,83% Dividend Yield
-18,65% Valorização 12M

VINCI IMOVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO

Demonstrações Financeiras

(Reais em milhares)

01/2021
02/2021
03/2021
04/2021
05/2021
06/2021
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10/2021
11/2021
12/2021
01/2022
02/2022
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05/2022
06/2022
07/2022
08/2022
09/2022
10/2022
11/2022
12/2022
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02/2023
03/2023
04/2023
05/2023
06/2023
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10/2023
11/2023
12/2023
01/2024
02/2024
03/2024
04/2024
05/2024
06/2024
07/2024
08/2024
09/2024
10/2024
11/2024
12/2024
Informe Mensal
-
-
-
-
2,79
3,00
3,41
3,55
3,61
3,65
3,66
3,78
3,88
3,94
3,98
4,05
4,43
5,08
5,08
7,51
8,57
9,28
9,91
11,39
13,08
14,26
15,00
-
29,41
35,18
39,23
42,21
44,13
45,77
46,85
49,61
53,51
55,22
54,79
54,73
51,92
50,65
50,34
-
-
-
-
-
Número de cotistas
-
-
-
-
269.469
394.036
394.570
394.457
394.109
385.737
385.902
392.351
392.852
393.031
393.990
394.287
394.137
394.141
383.350
383.075
382.480
382.062
381.380
371.747
371.231
370.487
369.924
369.401
368.883
364.152
363.402
362.723
362.066
361.497
360.584
364.396
363.586
362.668
362.068
361.899
359.702
359.049
359.187
-
-
-
-
-
Ativo
-
-
-
-
258.950
260.568
260.495
259.673
258.342
257.339
255.916
260.809
260.302
259.740
259.530
258.248
256.297
255.230
254.972
255.344
255.883
256.568
256.268
247.977
247.506
247.029
246.170
245.714
247.609
244.360
244.201
244.120
244.044
243.872
243.542
241.376
240.878
240.293
239.963
238.785
238.763
238.371
238.215
-
-
-
-
-
Patrimônio Líquido
-
-
-
-
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
2.695
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
26.946
-
-
-
-
-
Número de Cotas Emitidas
-
-
-
-
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,09
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
0,01
-
-
-
-
-
Valor Patrimonial por Cota
-
-
-
-
0,00%
0,08%
0,08%
0,70%
0,08%
0,08%
0,08%
0,08%
0,08%
0,07%
0,08%
0,88%
0,08%
0,08%
0,08%
0,09%
0,07%
0,06%
0,06%
0,07%
0,07%
0,05%
0,06%
0,05%
0,07%
0,07%
0,07%
0,08%
0,07%
0,07%
0,07%
0,07%
0,07%
0,06%
0,06%
0,07%
0,06%
0,05%
0,07%
-
-
-
-
-
Despesas taxa administração
-
-
-
-
0,00%
1,30%
0,67%
0,38%
0,18%
0,31%
0,16%
2,66%
0,53%
0,51%
0,65%
-0,49%
-90,00%
0,34%
0,66%
0,91%
0,97%
1,03%
0,64%
-2,48%
0,59%
0,59%
0,44%
0,60%
1,56%
-0,53%
0,73%
0,76%
-0,03%
0,72%
0,66%
-0,09%
0,60%
0,51%
0,61%
0,20%
0,81%
0,59%
0,69%
-
-
-
-
-
Rentabilidade Efetiva Mensal
-
-
-
-
0,00%
0,62%
-0,03%
-0,32%
-0,51%
-0,39%
-0,55%
1,91%
-0,19%
-0,22%
-0,08%
-0,49%
-90,01%
-0,42%
-0,10%
0,15%
0,21%
0,27%
-0,12%
-3,24%
-0,19%
-0,19%
-0,35%
-0,19%
0,77%
-1,31%
-0,06%
-0,03%
-0,03%
-0,07%
-0,14%
-0,89%
-0,21%
-0,24%
-0,14%
-0,55%
0,05%
-0,16%
-0,07%
-
-
-
-
-
Rentabilidade Patrimonial
-
-
-
-
-
0,68%
0,69%
0,69%
0,70%
0,70%
0,71%
0,75%
0,72%
0,72%
0,73%
-
0,01%
0,76%
0,76%
0,76%
0,76%
0,76%
0,76%
0,76%
0,78%
0,78%
0,79%
0,79%
0,79%
0,78%
0,79%
0,79%
-
0,80%
0,80%
0,80%
0,80%
0,75%
0,75%
0,75%
0,76%
0,76%
0,76%
-
-
-
-
-
Dividend Yield
-
-
-
-
260.348
50.635
41.128
40.309
40.133
31.738
32.454
33.322
36.644
26.862
29.698
29.865
29.629
31.024
29.342
28.825
28.249
27.366
26.972
21.506
20.953
20.387
19.919
19.355
16.390
14.356
13.622
12.944
12.224
11.487
10.675
9.476
8.829
8.545
9.520
9.352
7.112
6.458
6.166
-
-
-
-
-
Total Necessidade Liquidez
-
-
-
-
1,53
502,64
1,40
1,43
2,44
2,00
1,00
0,95
1,00
2,24
4,19
359,98
664,58
1.006
1.356
1.755
376,23
49,86
45,00
52,93
62,45
411,30
371,81
43,41
23,64
12,24
4,25
27,36
54,48
68,55
95,24
114,27
130,97
8,82
536,35
1.021
493,54
10,12
10,39
-
-
-
-
-
Disponibilidades
-
-
-
-
260.346
50.132
41.127
40.307
40.131
31.736
32.453
33.321
36.643
26.860
29.694
29.505
28.964
30.019
27.986
27.069
27.873
27.316
26.927
21.453
20.891
19.975
19.547
19.311
16.366
14.343
13.618
12.916
12.169
11.419
10.580
9.362
8.698
8.536
8.983
8.331
6.618
6.448
6.156
-
-
-
-
-
Fundos de Renda Fixa
-
-
-
-
0,00
331.965
341.365
342.246
342.077
342.094
341.546
347.228
344.167
354.310
351.966
351.953
351.985
351.839
351.824
351.960
351.944
352.274
352.143
347.777
347.782
347.605
347.512
347.542
349.976
347.387
347.306
347.319
347.385
347.575
347.492
352.500
352.319
351.674
350.101
350.101
350.127
350.127
350.154
-
-
-
-
-
Total Investido
-
-
-
-
0,00
302.198
302.520
303.033
302.840
302.883
303.031
310.088
310.119
310.107
348.979
348.984
349.000
349.004
349.004
349.004
349.004
349.373
349.413
344.912
344.947
344.947
344.947
344.947
347.447
344.947
344.947
344.947
344.947
344.949
344.947
350.100
350.100
350.100
350.100
350.100
350.127
350.127
350.154
-
-
-
-
-
Direitos sobre bens imóveis
-
-
-
-
-
302.198
302.520
303.033
302.840
302.883
303.031
310.088
310.119
310.107
348.979
348.984
349.000
349.004
349.004
349.004
349.004
349.373
349.413
344.912
344.947
344.947
344.947
344.947
347.447
344.947
344.947
344.947
344.947
344.949
344.947
350.100
350.100
350.100
350.100
350.100
350.127
350.127
350.154
-
-
-
-
-
Imóveis Renda Acabados
-
-
-
-
-
-
9.070
9.403
9.412
9.387
8.690
7.932
4.840
2.994
2.987
2.969
2.984
2.835
2.820
2.956
2.940
2.901
2.730
2.865
2.835
2.658
2.565
2.596
2.529
2.440
2.359
2.372
2.438
2.626
2.546
2.400
2.219
1.574
0,68
0,69
0,69
0,68
0,68
-
-
-
-
-
Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
-
-
-
-
-
29.767
29.775
29.810
29.825
29.825
29.825
29.208
29.208
41.208
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Ações de Sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII
-
-
-
-
9.121
11.436
12.077
11.902
11.899
11.905
11.902
11.801
12.040
11.860
12.325
12.469
12.524
11.278
2.184
2.290
2.288
2.422
2.266
2.464
2.496
2.495
2.494
2.504
2.517
2.409
2.474
2.461
2.457
2.435
2.417
2.420
2.438
2.449
2.447
2.447
2.463
2.463
2.866
-
-
-
-
-
Valores a Receber
-
-
-
-
-
1.613
1.613
1.613
1.613
1.613
1.613
1.613
609,10
1.672
2.004
2.004
2.185
941,87
2.004
2.147
2.147
2.147
1.994
2.183
2.216
2.216
2.216
2.216
2.216
2.111
2.117
2.117
2.117
2.117
2.117
2.113
2.143
2.154
2.154
2.154
2.154
2.157
2.565
-
-
-
-
-
Contas a Receber por Aluguéis
-
-
-
-
9.121
9.824
10.464
10.289
10.286
10.293
10.289
10.188
11.431
10.188
10.321
10.465
10.339
10.337
179,47
143,16
140,25
275,11
271,28
280,92
280,15
279,64
278,05
287,94
301,52
298,35
357,27
343,86
339,80
317,65
299,65
306,52
295,03
294,39
292,98
292,21
308,58
305,56
301,23
-
-
-
-
-
Outros Valores a Receber
-
-
-
-
10.519
133.468
134.074
134.784
135.767
128.398
129.986
131.542
132.550
133.292
134.460
136.039
137.840
138.911
128.377
127.731
126.597
125.494
125.112
123.770
123.725
123.458
123.754
123.687
121.273
119.791
119.201
118.604
118.022
117.626
117.042
123.020
122.708
122.375
122.105
123.114
120.940
120.678
120.971
-
-
-
-
-
Valores a Pagar
-
-
-
-
-
1.752
1.805
1.805
1.805
1.805
1.832
1.913
1.886
1.886
1.886
2.048
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.940
1.805
1.805
1.805
1.805
1.805
1.805
-
-
-
-
-
Rendimentos a Distribuir
-
-
-
-
9,76
205,20
216,15
215,85
205,10
194,49
193,43
221,31
206,18
186,23
215,31
185,29
213,21
203,04
201,90
220,76
178,85
165,33
159,29
163,02
163,92
122,74
149,74
119,67
168,21
174,46
179,81
196,55
167,59
168,91
162,15
159,80
176,26
153,26
148,43
164,39
144,17
127,51
157,59
-
-
-
-
-
Taxa de Administração a Pagar
-
-
-
-
-
121.000
121.000
21.000
20.500
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
12.000
10.928
10.938
10.949
10.960
10.969
8.479
7.000
7.000
7.000
7.000
7.000
7.000
7.000
7.000
7.000
7.000
13.363
10.563
10.563
10.563
-
-
-
-
-
Obrigações por Aquisição de Imóveis
-
-
-
-
-
-
-
101.239
102.728
103.872
105.349
106.778
107.877
108.622
109.776
111.216
113.100
114.175
114.146
113.518
112.393
111.302
110.774
110.685
110.636
110.408
110.671
110.615
110.652
110.632
110.029
109.397
108.848
108.419
107.852
107.503
107.172
107.006
106.741
107.850
107.936
108.106
108.360
-
-
-
-
-
Obrigações por Securitização de Recebíveis
-
-
-
-
10.509
10.512
11.053
10.524
10.528
10.526
10.611
10.630
10.580
10.597
10.582
10.590
10.587
10.593
89,78
52,67
85,51
87,21
238,50
52,83
46,39
38,38
32,39
42,96
33,80
44,75
51,61
69,80
65,72
97,28
87,68
6.417
6.420
6.410
6.410
-69,41
491,05
75,81
84,28
-
-
-
-
-
Outros Valores a Pagar
1T2021
2T2021
3T2021
4T2021
1T2022
2T2022
3T2022
4T2022
1T2023
2T2023
3T2023
4T2023
1T2024
2T2024
3T2024
4T2024
Informe Trimestral
-
3.196
7.034
13.426
4.021
7.081
7.923
-427,33
7.665
7.841
7.912
6.025
7.147
8.073
-
-
Resultado líquido dos ativos imobiliários
-
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-
-
Resultado líquido de imóveis em estoque
-
3.196
5.929
13.322
3.947
7.134
7.716
-451,33
7.866
7.685
7.569
5.948
7.278
8.073
-
-
Resultado líquido de imóveis para renda
-
3.196
5.929
6.262
7.835
7.134
7.716
7.743
7.865
7.685
7.569
7.569
7.278
8.073
-
-
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
-
-
-
-
-
-
-
-
0,00
-
-
-
-0,04
-
-
-
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
-
-
-
-
-
-
-
-
0,00
-
-
-
-
-
-
-
Receitas de venda de propriedades para investimento
-
-
-
-
-
-
-
-
0,00
-
-
-
-
-
-
-
Custo das propriedades para investimento vendidas
-
-
-
7.060
-
-
-
-8.195
0,85
-
-
-1.622
-
-
-
-
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
-
-
-
-
-3.887
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
-
0,00
1.105
104,27
73,88
-53,10
207,00
24,00
-201,00
155,47
343,09
77,52
-130,79
0,03
-
-
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
-
0,00
18,00
-176,40
-475,75
-152,10
105,00
-75,00
-300,00
84,67
283,51
-4,06
58,63
0,01
-
-
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
-
-
-2,81
-265,76
389,88
-
-
-
0,00
-25,39
-26,89
-1,02
-225,89
-
-
-
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
-
-
1.090
546,43
159,75
99,00
102,00
99,00
99,00
96,19
86,47
82,60
36,46
0,02
-
-
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
-
612,85
481,41
586,34
750,22
808,54
886,43
796,61
644,66
529,10
407,51
297,89
219,39
186,81
-
-
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
-
612,85
481,41
586,34
750,22
808,54
886,43
796,61
644,66
529,10
407,51
297,89
219,39
186,81
-
-
Receitas de juros de aplicações financeiras
-
-442,88
-4.325
-5.995
-391,43
-6.262
-2.336
-2.454
-4.297
-4.359
-2.816
-3.171
-3.230
-4.436
-
-
Total de outras receitas/despesas
-
-214,96
-637,10
-609,16
-607,72
-601,53
-601,51
-487,64
-436,41
-462,34
-543,96
-490,86
-477,95
-436,07
-
-
Taxa de administração
-
-26,94
-65,15
-166,68
-59,30
-114,48
-127,59
-162,92
-130,95
-180,39
-282,34
-84,83
-274,61
-244,58
-
-
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
-
-
-13,89
-10,50
-11,21
-23,09
-16,32
-29,43
-30,37
-28,04
-56,71
-30,58
-38,53
-51,49
-
-
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
-
-2,57
-7,58
-62,85
-18,03
-18,03
-48,31
-
-20,67
-20,01
-21,00
-36,32
-23,56
-24,40
-
-
Auditoria independente
-
-171,62
-122,11
-167,85
-186,33
-177,48
-174,70
-166,97
-137,86
-115,15
-95,46
-54,20
-52,81
-49,97
-
-
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-0,01
-
-
-0,09
-
-
-
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
-
-
-
-
-
-
-1,07
-
-0,02
-
-
-0,02
-
-9,53
-
-
Despesas com o registro de documentos em cartório
-
-26,79
-3.479
-4.978
491,16
-5.327
-1.367
-1.607
-3.541
-3.553
-1.816
-2.475
-2.362
-3.620
-
-
Outras receitas/despesas
-
3.366
3.191
8.018
4.380
1.628
6.473
-2.085
4.013
4.010
5.504
3.152
4.137
3.824
-
-
Resultado contábil trimestral líquido